SEARCHING PROPERTIES 土地・分譲地探し
ご予算、学校区別、駅近、広さ……
土地探しも不動産のプロである
当社にお任せください。
ながじゅうは、土地探しもお手伝いします。
土地探しは家づくりの第一歩。地域密着で培った豊富なネットワークを活かして、宅地・分譲地・売り地・事業用地など、お客様のご希望とご予算に合う土地をご提案いたします。お気軽にご相談ください。
「すごく気になってる、
あの土地って…」
お客様が気に入られた土地や購入を希望される不動産について、調査から地主様との交渉まで当社が承ります。お気軽にご相談ください。
当社が管理する土地をはじめとした売却不動産案内書を掲載しております。
ぜひご覧下さい。
HELPING A NEW STORE 新規出店サポート
「自分のお店を出したい！」
その情熱を計画的に
サポートいたします！
開業には、不安がつきものです。そんなあなたを経験豊富なスタッフがしっかりとサポートいたします。
ながじゅうならではのビジネスサポート「川上から川下までのワンストップサービス」で場所探しからお金の借り方、事業計画など、開業するためのトータルコンサルタントを行い、あなたの開業物語を応援します。
飲食店、パン屋さん、お店屋さん、薬局・医院など、ながじゅうでは豊富な建築実績であなたのお店の実現をお手伝いいたします。さらに、開業されたあとも経営・運営をしっかりサポートします！
一緒に真剣に繁盛店をつくりましょう！
SELL YOUR REAL 不動産の買い取り
長住建設では、不動産の買取も行っております。
（土地・戸建・マンション・収益etc) 不動産買取の査定やご相談はすべて無料です。
お客様の状況に応じた最適な方法をご提案いたします。
※ただし、物件によっては購入をお断りする場合もございます。（仲介での対応は可能です）
ながじゅうが買取るメリット
- 秘密厳守・・・当社が直接買い取らせていただきますので、売却を他人に知られません。
- 瑕疵担保責任の免責・・・売却後のクレームの心配がありません。
- 仲介手数料が不要・・・当社が直接買い取りますので、仲介手数料は不要です。
- 地域密着・・・地図には公開されていないような学校区の情報や住宅事情、相場、お客様のニーズなどを確実に把握して、お客様の信頼にお応えします。
このような時、
ながじゅうが力になります。
ぜひご相談ください。
不動産購入（家の買い替えなど）で
資金が必要
- 家族が増えたのでマンションから
戸建へ引っ越したい - 新しい住居への住み替えや、海外への転勤など
相続物件の売却を検討している
- 急な相続などで必要となる相続税の問題
- 複数の相続人で揉めないための遺産分割
所有している不動産が
不要になった
- 老朽化した実家を相続したが、
戻る予定はないので整理したい - 遠方に所有する親族の不動産を売却したい
- 複数ある不動産をまとめて整理したい
- 親が経営していたアパートを譲渡したい
- 離婚による住宅の売却
- 底地（借地）を売却処分をしたい
- 家財道具まるごと処分してほしい
ローンの返済ができない
- 住宅ローンや事業資金などの債務整理
- 様々な事情で住宅ローンや借入金の負担が大きい
- 急ぎで事業の運転資金が必要になった
- 任意売却をしてほしい
PROPERTY MANAGEMENT 不動産管理
アパート管理、入居率の改善、
家賃回収、空き家・空地管理…
不動産管理のお悩み、
ながじゅうにお任せください！
収益物件のオーナーの皆様、物件の運用でお悩みはございませんか？
賃貸不動産の運用では、入居者の退去 → リフォーム → 募集 → 入居 → 各種設備故障等の問題 → → → → 入居者の退去 → ・・・・というサイクルがあります。
このサイクルの中で、オーナー様のお悩みは大きく分けて２つ。
- （１）
- 空室が埋まらず困っている。収益性を上げたい。
空室は多くのオーナー様にとって最大の悩みです。
長住建設は様々な角度視点から検証し、最適な戦略を御提案します。
これにより、入居率のアップ、収益の改善・安定化資産価値の向上を目指します。 - （２）
- 入居中の物件の維持・管理、入居者からのクレーム対応などの手間の問題
日々のメンテナンスをおろそかにすると、資産価値の減少 → 入居者の減少 → 収益率の低下 → メンテナンスの低下 という悪循環に陥ります。
クレーム対応や、滞納家賃の回収・督促は時間・手間・コスト・気力も必要です。
当社がこういった管理を一手に引き受け、オーナー様のお手間をカットします。
不動産（アパート）管理
建物は、オーナー様にとっては大切な資産であり、ご入居者様にとっては、より快適な暮らしを送るための大切な場所です。
当社は、オーナー様には安定した賃貸経営と資産価値の維持を、入居者様には快適で安全な暮らしをご提供し、双方のお客様に満足していただけるようトータルサポートいたします。
リフォーム・リノベーション
入居者のニーズが多様化する昨今、人気の間取・内装を取り入れることが入居率アップの鍵となります。
ライフスタイル、ライフステージ、環境の変化にあわせた、リフォーム・リノベーションにより付加価値も上がります。
当社は、オーナー様の物件に新たな価値を見出し、長期安定経営をサポートいたします。
空き家・空き地の管理
人が住まなくなった家屋は驚くほどの早さで傷みが進み、資産価値の減少に直結してしまいます。
また、建物の老朽化が進むと、高額なリフォーム料金や修繕費用が発生することにもなります。
そうならないために日々のメンテナンスが重要・・・とはいえ様々な理由により、空き家・空き地を管理できずにお困りの方から当社へも多数のご相談を頂いております。
それぞれの物件の状況に応じた最適な方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。